Стартовали продажи квартир в марине Дурреса

Проект Durrës Yachts & Marina с оценочной стоимостью в 2 миллиарда евро, реализуемый одноименной компанией и предполагающий создание фешенебельного яхт-порта, а также жилых зданий и объектов социальной инфраструктуры в албанском Дурресе, перешел на новый этап.

Правительство Албании утвердило передачу 281 экспроприированного объекта недвижимости общей площадью 818 тыс. м2, место которых займет новый комплекс, компании Albanian Seaports Development Co. Ранее данные объекты находились в ведении Фонда недвижимости для поддержки стратегических инвестиций, управляемого Министерством экономики и финансов. Постановление о передаче экспроприированной ранее недвижимости было опубликовано в начале марта 2023 года в «Официальном вестнике» (алб.: Fletoren Zyrtare),

Теперь активы находятся в ведении Albanian Seaports Development Co., созданной ранее албанским государством. Эта компания будет соакционером проекта Durrës Yachts & Marina вместе с компаниями Eagle Hills Real Estate Development и NSHMI Development llc, представляющим всемирно известного бизнесмена и инвестора Мохамеда Алаббара.

Новый собственник обязан использовать государственное имущество для выполнения юридических обязательств, вытекающих из закона №. 79/2022, "Об утверждении рамочного соглашения между Советом министров Республики Албания, Eagle Hills Real Estate Development sh.pk, Albanian Seaports Development Co., sh.a. и SSHMI Developmentl. lc, в отношении стратегического инвестиционного проекта Durres Marina & Yachts".

В целях содействия реализации этого постановления правительство поручило Министерству финансов, Государственному кадастровому агентству, а также Albanian Seaports Development Co. координировать и управлять процессами, связанными со стратегическим инвестиционным проектом.

30 января 2023 года между албанским государством и инвестором было подписано окончательное соглашение. По словам чиновников, этот шаг открывает путь к фактической реализации проекта.

Но маркетинговое продвижение данного инвестпроекта уже давно началось. Равно как и продажа пока не построенных квартир в Дурресе. Реализующая этот проект компания Durrës Yachts & Marina, являющаяся совместным предприятием правительства Албании (33% ее акций принадлежат государству через Albanian Seaports Development Co.) и двух компаний из Объединенных Эмиратов (Eagle Hills Real Estate Development, s.a. и Nshmi Development LLC ), контролирующих совместно 67% акций, объявила о старте продаж квартир 8 декабря 2022 года.

Квартиры будут иметь от 1 до 3 комнат. Стоимость жилья стартует с отметки в 110 000 евро. Согласно бизнес-плану проекта, опубликованному ранее, продажные цены будут варьироваться в пределах 1500-2000 евро/м2.

93% запланированной площади застройки, не связанной с портовой инфраструктурой, будут занимать жилые постройки. По 3,5% достанется гостиницам и торговым площадям, соответственно. Всего планируется строительство почти 13 тысяч квадратных метров жилья (4 тысячи в ходе первой очереди и около 8,6 тысячи в ходе второй очереди). Также запланировано несколько гостиниц на более чем 850 номеров (в совокупности). Для обслуживания яхт предусмотрено 280 стояночных мест. Предполагаемые инвестиции в рамках первого этапа проекта составят 595 миллионов евро.

ёПодготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/durres-yacht-marina-qeveria-transferon-281-prona-nga-ministria-tek-kompania/)