Албания приняла новый закон о туризме, регламентирующий краткосрочную сдачу жилья

Правительство Республики Албания утвердило новый закон о туризме (алб.: Ligji i ri për turizmin), заменивший закон 2015 года. Министерство туризма и окружающей среды пояснило, что новый нормативно-правовой акт разрабатывался с учетом прогресса туристического сектора, продемонстрированного за без малого десятилетие.

Власти реализовали ряд изменений, связанных с бюрократическими процедурами, реализуемыми как Министерством туризма, так и подведомственными агентствами. Упрощение процедур было выполнено одновременно с ужесточением контроля, чтобы гарантировать честную конкуренцию на рынке.

Новый закон вносит существенные изменения в термины и определения, касающиеся туристического жилья:

• Квартира — единица жилья, предназначенная для оказания услуг по размещению туристов, состоящая как минимум из гостиной или кухни, одной или нескольких спален и минимум одной ванной комнаты.
• Блок квартир — это две или более квартиры, которыми управляет один и тот же предприниматель, предоставляющий туристические услуги.
• Номер — отдельная единица жилого/коммерческого здания, которая используется для предоставления услуг по размещению туристов.
• Вилла — отдельно стоящее здание с внутренним двором и садовым пространством, расположенное в курортной зоне и предназначенное для оказания услуг по размещению туристов.
• Отель из категории «Культурное наследие» – это коммерческая недвижимость для размещения туристов, которая расположена в составе объекта культурного наследия, признанного таковым ответственными госорганами.
• Распределенная гостиница — это объект размещения, предлагающий гостиничные услуги и состоящий из домов, квартир или номеров, расположенных в отдельных эксплуатируемых зданиях, которые находятся близко друг к другу и которыми управляет один и тот же предприниматель, предоставляющий туристические услуги.

Закон обязывает каждого предпринимателя, осуществляющего деятельность в сфере размещения туристов, пройти сертификацию в соответствии с категорией эксплуатируемого объекта недвижимости. Свидетельство о категоризации объекта размещения бессрочное. Оно регистрируется в Центральном реестре туризма, который находится в ведении профильного министерства.

В ближайшие дни Министерство финансов опубликует разъяснения относительно обязанностей арендодателей из числа субъектов туристического сектора, включая частных лиц, использующих интернет-платформы для краткосрочной / посуточной сдачи. Цель – избежание уклонения от уплаты налогов.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/miratohet-ligji-i-ri-per-turizmin-si-do-formalizohen-apartamentet-dhe-vilat-qe-jepen-me-qira/)