Застройщики Албании отказываются от массового строительства в пользу элитного

Албанские власти выдали 289 разрешений на строительство в третьем квартале 2025 года. За аналогичный период годичной давности было одобрено 354 проекта. Предварительными данными поделилось национальное статистическое управление INSTAT.

По оценкам ведомства, общая стоимость утверждённых проектов составила 18,4 млрд леков. Показатель почти не сократился относительно июля-сентября 2024 года, когда он составил 18,9 млрд леков. Причем суммарная площадь запланированных объектов достигла 350 603 м², что более чем вдвое меньше показателя третьего квартала 2024 года (814 340 м²). Все это, по мнению экспертов, может говорить о переходе девелоперов от массового строительства к элитному.

Жилой сектор остаётся основным драйвером рынка. В отчетном периоде выдано 231 разрешение на строительство жилых зданий. Площадь утвержденных проектов в этом сегменте составила 273 190 м², из которых 149 278 м² приходится на крупные комплексы резидeнций. В сегменте нежилых объектов в отчетном периоде одобрены 58 проектов общей площадью 77 413 м², многие из которых – промышленные сооружения.

Столица сохранила статус локомотива строительного сектора. В третьем квартале в Тиране выдано 93 разрешения на строительство зданий и сооружений суммарной площадью 252 026 м², что составляет примерно 72% всей утверждённой площади по стране. Рост количества многоэтажных проектов и масштабных жилых комплексов продолжает трансформировать городское пространство.

Подготовлено по материалам seenews.com и acp.al (https://seenews.com/news/albanias-building-permits-decrease-in-q3-preliminary-data-1285754 и https://acp.al/news/28544/72-per-qind-e-lejeve-te-ndertimit-ne-tremujorin-e-trete-u-dhane-ne-tirane/)