Тирана – один из самых дорогих рынков офисной аренды региона

По оценкам Colliers International Albania, аренда премиальных офисов в новых высотках Тираны достигла €40 за м² в месяц. Самые высокие ставки зафиксированы в комплексах рядом с бывшим отелем Sheraton. В MET Tirana Building площади сдаются по €33 за м² против €20–30 в 2025 году. Подорожание также отмечается в ETC Business Tower, Twin Towers и Ring Center. С другой стороны, в Downtown One максимальная ставка снизилась с €30 до €25.

Рост цен связывают с удорожанием строительства, развитием центра столицы и устойчивым спросом компаний на современные офисы. На стоимость также влияют расположение, качество зданий, профессиональное управление и дополнительные услуги.

Во второй половине 2025 года средняя аренда офисов в центре Тираны составила €30 за м², что позволило албанской столице сравняться с Барселоной и Прагой. Цена оказалась выше, чем в Лиссабоне, Будапеште и Бухаресте, а также значительно превзошла результаты Белграда, Загреба и Софии.

Ожидается, что в 2026 году средняя стоимость офисной аренды в центре Тираны продолжит расти. Укрепление восходящего тренда будет происходить на фоне дальнейшего роста спроса и выхода на рынок новых премиальных проектов.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/30630/tirana-mes-tregjeve-me-te-shtrenjta-qirate-e-zyrave-ne-kulla-arrijne-deri-ne-40-eurom2/)