Столичная недвижимость в Албании в 2016 году может подорожать на 2-4%

Любой новый девелоперский проект, реализуемый в столице Албании, будет обходиться застройщику дороже ввиду повышения суммы налогов, подлежащих к уплате муниципалитету Тираны.

Согласно финансовому пакету на 2016 год, "налог на инфраструктурное воздействие" будет рассчитываться по ставке от 4% до 8% от базовой цены продажи (ранее он рассчитывался по ставке от 2% до 4%). Нововведение распространяется на жилую и коммерческую столичную недвижимость в Албании, исключая здания гостиниц (равно как и прочие объекты туристической инфраструктуры), объекты промышленной недвижимости и строения общественного назначения. Базовая цена продажи за квадратный метр утверждается ежегодно Советом Министров. Таким образом, из-за нового налога столичная недвижимость в Албании может вырасти в цене на 2-4 процентов за квадратный метр.

Налог должен быть уплачен застройщиком в течение 5 дней со дня принятия решения об одобрении разрешения на проведение строительных работ Главным управлением по вопросам планирования и территориального развития. Если заявитель не осуществит оплату в течение 5 рабочих дней, то за каждый день просрочки будет взиматься пеня в размере 0,2 процента от начисленной суммы к оплате. Это распространяется на период до 30 дней. Если в конце 30-дневного периода заявитель не оплатил налог, разрешение на строительство столичной недвижимости в Албании может быть аннулировано.