Стоимость недвижимости в Албании, которую банки изъяли у собственников из-за неисполнения последними своих обязательство по договорам ипотечного кредитного обеспечения, достигла отметки в
Стоимость недвижимости в Албании, которую банки изъяли у собственников из-за неисполнения последними своих обязательство по договорам ипотечного кредитного обеспечения, достигла отметки в более чем 25 миллиардов леков. За последние пять лет стоимость этих активов на балансах банков увеличилась примерно в пять раз.
По данным Центробанка Албании, по состоянию на конец 2017 года на долю такой недвижимости в Албании приходилось 2,1 процента от общих активов всей банковской системы балканской страны.
Полное изъятие банкирами активов, заявленных кредитополучателями в качестве обеспечения, обычно происходит, когда невозможно найти покупателя на аукционах в попытках продажи таких активов для компенсации долга кредитовавшегося.
Кризис в экономике и на рынке недвижимости часто затруднял продажу таких активов с аукционов. Это относится не только к жилью, но и к заложенному недвижимому имуществу в форме земли или коммерческой недвижимости в Албании. Из-за большой стоимости имущества и ограниченного спектра потенциальных покупателей все больше и больше банков вынуждены переводить такие активы на свой баланс.
Увеличение их веса в балансах банков усложняет ситуацию в банковской системе. Помимо проблем в области управления недвижимостью и затрат на ее эксплуатацию, банкиры также вынуждены постоянно искать новых покупателей.
Добавить комментарий