Опрос албанских риэлтерских агентов, проведенный порталом acp.al, показал, что пандемия удерживает рынок недвижимости балканской страны в замороженном состоянии, при этом спрос на загородные коттеджи растет.
Опрос албанских риэлтерских агентов, проведенный порталом acp.al, показал, что пандемия удерживает рынок недвижимости балканской страны в замороженном состоянии, при этом спрос на загородные коттеджи растет.
Продажи находятся на минимальном уровне по сравнению с бумом, характерным для предпандемического периода. Использование банковского заемного капитала продолжает оставаться основным способом покупки жилья в Албании.
Финансовые трудности, с которыми столкнулись компании из-за пандемии, увеличивают долю пустующих коммерческих помещений. В столице многие предприятия ищут небольшие помещения, освобождая более крупные, поскольку не могут позволить себе арендную плату.
При этом агенты по недвижимости не ожидают снижения цен на коммерческую и жилую недвижимость в Албании в ближайшие месяцы, несмотря на многочисленные строительные работы, которые ведутся в столице.
Граждане и предприятия по нескольким причинам вынуждены покупать активы, построенные после 2015 года, по более высокой цене, включая состоявшийся недавно рост налога на инфраструктурное воздействие девелоперских проектов до 8% (от продажной цены), необходимость передачи 3% квартир внутри зданий ЖК муниципалитетам на социальную помощь, добавление налога на строительство в размере 1%.
Определенную роль в повышении затрат на строительство играет стремление девелоперов в столице возводить подземные парковки, позволяющие компенсировать недостаток машино-мест на поверхности.
Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/10485/Pandemia-mban-te-ngrire-tregun-imobiliar:-Rriten-kerkesat-per-apartamente-ne-periferi/)
Добавить комментарий