Рынок офисной недвижимости Тираны – текущее состояние и перспективы

Столица Албании Тирана является политическим и экономическим центром Страны орлов. На долю этого города приходится более 60% экономической деятельности в государстве. Неудивительно, что именно в Тиране сконцентрирована островная часть доступных для аренды объектов офисной недвижимости Албании.

Согласно данным консалтинговой компании Colliers International Albania, по стоянию на конец первого полугодия 2015 года общая площадь офисных комплексов Тираны составляла 104 тыс. квадратных метров.

Эксперты отмечают рост активности на рынке офисной недвижимости Тираны: в 2015 году возобновились работы по ряду проектов, которые находились в замороженном состоянии в течение 3-4 лет.

В настоящее время доля незанятых арендаторами помещения внутри объектов офисной недвижимости Тираны составляет 13%. Средняя ставка аренды офисных площадей в столице Албании в настоящее время составляет € 14 / кв.м. / месяц. В начале года этот показатель составлял € 17 / кв.м. / месяц. Снижение ставки арендой платы произошло в результате недавнего ввода в эксплуатацию новых площадей.

При этом если рассматривать офисные помещения в центре города, на данном этапе из-за превышения спроса над предложением арендодатели зачастую диктуют условия арендаторам.