Рынок недвижимости Албании: результаты за второй квартал

По уточненным данным Национального института статистики Республики Албания (INSTAT), ориентировочная стоимость зданий, разрешения на строительство которых были одобрены во втором квартале 2014 года, увеличилось на 113.2% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года и на 6.6% по сравнению с предыдущим кварталом. На долю многоквартирных жилых комплексов пришлось 79.5% от общего количества утвержденных разрешений, тогда как на долю нежилых зданий пришлось 20.5% вновь выданных разрешений.

Во втором квартале были утверждены 39 разрешений строительство жилых и коммерческих зданий в Албании общей площадью в 208.222 тысяч квадратных метров. Активнее всего эти документы утверждались в следующих округах: Тирана (48.7% от общего количества), Фиери (25.6%) и Кукес (12,8%).

Эксперты отмечают, что значительное количество пока еще не приобретенных квартир внутри многоквартирных ЖК, построенных в течение последних 4 года, является причиной снижения цен на жилье и стоимости аренды квартирах. Согласно данным Центробанка Албании, во втором квартале 2014 года средняя по стране ставка арендной платы снизилась на 17% в годовом исчислении, в то время как цены на жилье снизились на 5.8% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.