Принят порядок переоценки недвижимости в Албании: -1% за каждый год эксплуатации

Совместная инструкция Министерства финансов и Государственного кадастра Албании официально запустила процедуру добровольной переоценки недвижимости. Предусмотрена онлайн-подача заявления через портал e-Albania. При выполнении процедуры взимается налог в размере 5%.

Переоценка возможна двумя способами: через лицензированного оценщика либо через территориальные офисы кадастра, применяющие минимальные фискальные цены. Если работу выполняет лицензированный негосударственный эксперт, стоимость актива не может быть ниже минимальной фискальной.

В случае зданий при расчёте применяется понижательный коэффициент в размере 1% от базовой стоимости за каждый полный год эксплуатации с даты первой регистрации права собственности, но не более 30%. Для земельных участков используется минимальная цена за квадратный метр по действующей карте кадастровой стоимости.

Налоговая база определяется как разница между новой оценкой и ранее зарегистрированной стоимостью. Счёт выставляется в течение 2 рабочих дней, а изменения в реестре отражаются в течение 5 дней после оплаты. Подать заявление можно до 31 декабря 2026 года, оплатить налог — до 31 марта 2027 года.

Подготовлено по материалам (https://acp.al/news/29298/hyn-ne-fuqi-udhezimi-per-rivleresimin-zbritje-1-per-qind-per-cdo-vit-perdorimi-per-apartamentet/)