Недвижимость в Албании: в 2017 году было выдано 608 разрешений на строительство

Официальные данные Национального института статистики (INSTST) говорят о создании предпосылок для начала бума нового строительства в Албании в течение ближайших нескольких лет. Только за первые девять месяцев 2017 года власти балканской стороны предоставили 608 разрешений на строительство разного рода зданий и сооружений по всей территории Албании.

Причем общая стоимость санкционированных в прошлом году девелоперских проектов составила 296 млн. евро. Эта цифра в 2,3 раза выше, чем за тот же период 2016 года. Более половины всех этих инвестиций по итогам января-сентября прошлого года пришлось на долю проектов по возведению жилых зданий: от многоквартирных домов до вилл. В жилье было инвестировано 170 миллионов евро или в 6 раз больше, чем в 2016 году.

Напомним, что строительство в свое время оказалось сектором, который сильнее остальных пострадал от экономического кризиса в Албании. Но быстрый рост разрешений на строительство свидетельствует о том, что ситуация в этом секторе стремительно улучшается.

Первоначально сектор восстанавливался благодаря инвестициям в инфраструктуру и энергетические проекты, а теперь – и за счет капиталовложений в новые жилые здания. Но на фоне активизации строительства, которая оказывает позитивное влияние на экономику в целом, некоторые эксперты начали указывать на проблемы с источниками финансирования девелоперских проектов.

По данным Центробанка Албании, в ноябре 2017 года общий объем вновь выданных и пока еще не погашенных кредитов в этой стране составлял 553 млрд. леков. Показатель находился практически на том же уровне, что и в ноябре 2016 года, не демонстрируя какого-либо увеличения. Скептики отмечают, что расширение строительства в этих условиях является подозрительным. По их словам, в условиях, когда банки не предоставляют кредиты достаточно активно, новые сооружения финансируются "подозрительными" деньгами, которые могут возникнуть в результате, к примеру, незаконного оборота наркотиков. Но правительство отклонило обвинения, назвав их смешными.