Недвижимость в Албании 2018: за полугодие число одобренных проектов выросло на 65%

Дешевая недвижимость в Албании в таких курортных городах как Саранда и Влера становится все более привлекательным инвестиционным объектом для украинцев, белорусов и русских, которые изучают албанские сайты недвижимости в поисках интересных предложений.

И число таких предложений в новостройках быстро расширяется на фоне строительного бума в балканской стране. Согласно данным албанского национального статистического института INSTAT, в первом полугодии 2018 года было выдано 498 разрешений на строительство. Это на 65 процентов больше по сравнению с последними шестью месяцами предыдущего года.

Наибольший рост наблюдается в муниципалитете Тираны: в первом полугодии 2018 года там было выдано в общей сложности 164 разрешения. Это на 61 процент больше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года. На долю столичного муниципалитета пришлось 33 процента от общего числа разрешений, выданных по всей стране.

Только во втором квартале 2018 года было одобрено 270 разрешений на строительство новых зданий по всей Албании. Этот показатель увеличился на 37,1 процента по сравнению с результатом за второй квартал 2017 года, когда было выдано 197 разрешений.

Согласно данным INSTAT, площадь девелоперских проектов, охваченных разрешениями на строительство, которые были одобрены во втором квартале 2018 года, составляет около 292 895 м2. Этот показатель увеличился на 27 процентов по сравнению с результатом за второй квартал 2017 года (229 387 м2).

Ориентировочная стоимость девелоперских проектов, одобренных во втором квартале 2018 года, составляет 11,4 млрд. леков, что соответствует росту на 19,1 процента по сравнению со вторым кварталом 2017 года, когда стоимость утвержденных проектов составила 14,1 млрд. леков.

За последние два года строительный сектор вернулся к восходящему циклу в результате снятия моратория на выдачу разрешений на строительство. В 2017 году по всей стране было предоставлено 819 разрешений на строительство. Показатель увеличился на 88,3 процента в годовом исчислении или на 384 разрешения.

Но такое увеличение разрешений на строительство не сопровождается сопоставимым расширением кредитования строительного сектора. Это косвенно свидетельствует о том, что строительство частично финансируется из сомнительных источников.