Ипотечные ставки в Албании снижаются второй год подряд

В 2025 году в Албании продолжилось снижение процентных ставок по ипотеке, поддержавшее рост жилищного кредитования. По данным Центробанка, в ноябре 2025 года средняя ставка по ипотечным кредитам в леках составила 4,2% (против 4,52% годом ранее). Ставки по кредитам в евро также снизились — с 5,23% до 5,16%.

Снижение связано с мягкой денежно-кредитной политикой и высокой конкуренцией между банками. В июле 2025 года регулятор понизил ключевую ставку до 2,5%, что привело к спаду доходностей государственных ценных бумаг и удешевлению ипотечных кредитов с плавающей ставкой.

Несмотря на введение с июля 2025 года более жёстких ограничений по соотношению кредит/залог и долговой нагрузке, ипотечный рынок продолжил рост. За 11 месяцев 2025 года банки выдали почти 59 млрд леков кредитов соответствующего типа (+24,5% в годовом выражении), а общий ипотечный портфель достиг 240,3 млрд леков (+18%).

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/29072/interesat-e-kredise-per-shtepi-pesuan-perseri-renie-ne-2025/)