Доходы от Airbnb в Албании достигли рекордных €134 млн в 2025 году

В 2025 году албанские компании и частные домовладельцы заработали рекордные 134 млн евро на краткосрочной аренде жилой недвижимости через Airbnb. Статистикой поделилась аналитическая платформа AirDNA. Рост туризма превратил Airbnb в серьёзного конкурента гостиничному сектору и усилил давление на рынок жилья, стимулируя спрос на инвестиции в квартиры и виллы под сдачу, а также способствуя перетоку жилфонда из сегмента долгосрочной аренды в посуточную сдачу.

В течение года на платформе в среднем предлагалось 26,3 тыс. объектов – на 25% больше, чем годом ранее. Доходы выросли на 23,4%, но расширение предложения снизило среднюю прибыль из расчета на один объект. Средняя загрузка составила 54%, а валовой доход — около 900 евро в месяц. Чистая прибыль заметно снизилась из-за возросших эксплуатационных расходов и ослабления евро относительно албанской национальной валюты: лека.

Почти 25% туристических ночёвок в стране теперь приходится на Airbnb. Доходы платформы в 2025 году были сопоставимы с совокупной выручкой 12 крупнейших отелей Албании, что подчёркивает растущую роль краткосрочной сдачи в экономике.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/29096/rritja-e-turizmit-familjet-shqiptare-fituan-nje-rekord-prej-134-mln-eurosh-nga-airbnb-ne-vitin-2025/)