Доходность аренды в Албании: где выгодно покупать недвижимость в 2026 году?

Инвестиции в арендное жилье в Албании остаются одними из самых доходных в регионе – особенно в отдельных районах Тираны и на побережье Средиземного моря. По оценкам местных риэлторов, в столице лидирует район Дон Боско с валовой доходностью около 6,4%. За ним следуют Астир и Новый бульвар с хорошим балансом цены покупки и арендного дохода. Популярным выбором остается район Пазари-и-Ри, где доходность достигает 6,3% — особенно в сегменте краткосрочной аренды.

На побережье выделяется Голем (около 6,2%), тогда как на гораздо более популярной набережной Влёры (Lungomare) доходность ниже — около 5,7% из-за сезонности и сравнительно высокой цены покупки. Наименьшую доходность показывает район Блоку в столице: высокие цены на недвижимость снижают рентабельность арендного бизнеса в этой локации.

Эксперты отмечают, что итоговая доходность зависит от локации, типа объекта и уровня вложений. Несмотря на разброс показателей, рынок Албании остается конкурентным за счет более доступных цен по сравнению с ЕС. Инвестиции в албанскую недвижимость под сдачу становятся еще более интересными на фоне грядущей евроинтеграции страны и роста ее популярности как туристического направления.

Подготовлено по материалам scantv.al (https://scantv.al/lajme/shqiperia/kthimi-nga-investimi-i-qirave-arrin-deri-ne-64-cilat-jane-zonat--i30838)