Албанские риэлторы предложили снизить налог на переоценку жилья с 5% до 3%

Национальная ассоциация агентов по недвижимости Албании (Shoqata Kombëtare e Ndërmjetësve të Pasurive të Paluajtshme; NAREA) выступила с предложением пересмотреть ключевые параметры проекта закона о льготной переоценке недвижимого имущества. Организация настаивает на снижении налога для физических лиц с 5% до 3%, а также на продлении срока действия программы. Согласно текущим планам властей, работа будет проводиться с 1 января по 31 декабря 2026 года.

В NAREA отметили, что возможности Государственного кадастра, который обрабатывает 30–33 тыс. заявлений в год, несопоставимы с объёмом работ. Переоценку требуют около 500 тыс. объектов, включая более 250 тыс. единиц, данные по которым не обновлялись с 2011 года. При этом значительная часть заявителей поступает из-за рубежа от представителей албанской диаспоры, что усложняет процесс.

По словам экспертов, действующий проект закона необоснованно уравнивает физических лиц и коммерческие структуры, хотя последние обладают большим финансовым ресурсом и могут списать расходы. Для частных домовладельцев ставка 5% слишком высока и может привести к «заморозке» сделок. Поэтому ассоциация предлагает для жилых объектов установить ставку на уровне 3%.

В NAREA также призвали вернуть в проект положение о возможности переоценки имущества, находящегося в процессе легализации. Речь идёт примерно о 1,2 млн объектов, которые присутствовали в первой версии документа, но были исключены из финальной.

В правительстве отметили, что интерес граждан к подобным программам традиционно высок: с 2011 по 2022 год было подано 254 665 заявлений на переоценку, а общий объём уплаченного налога составил 23,5 млрд леков. Это, по мнению властей, подтверждает готовность населения участвовать в подобных инициативах.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/28523/rivleresimi-i-pasurive-narea-kerkon-tatim-3-per-qind-per-individet-dhe-zgjatje-te-afatit-te-zbatimi/)