Албания упростила застройку пустующих садов и оливковых рощ

Национальный совет по планированию использования земельных и водных ресурсов Республики Албания (Këshilli Kombëtar i Territorit dhe Ujit; KKTU) утвердил постановление №01 от 25 августа 2025 года, регулирующее порядок обследования земельных участков с кадастровым назначением «сад» или «оливковая роща» при вовлечении таких участков в строительные проекты. Постановление допускает возведение зданий и сооружений на таких землях при условии, что фактически на них отсутствуют плодовые деревья или оливковые насаждения.

Застройщики обязаны предоставить в Агентство территориального развития (Agjencisë së Zhvillimit të Territorit; AZhT), Министерство сельского хозяйства и развития села, а также местные органы самоуправления:

Акт обследования с фотографиями, составленный топографом и агрономом, подтверждающий фактическое состояние участка.
Аффидевит застройщика и эксперта с пометкой о принятии полной гражданско-правовой и уголовной ответственности за достоверность сведений.

Сроки выполнения процедур и компетентные органы определяются в зависимости от площади и вида культур. Например, в случае садов до 0,1 га проверка выполняется агрономом, назначаемым местными властями, за 5 рабочих дней. Если местные органы не предоставляют заключение в срок, ответственность переходит к региональным структурам. В случае участков площадью свыше 0,1 га привлекается Министерство сельского хозяйства.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/27822/kktu-u-hap-rruge-ndertimeve-edhe-ne-pemetore-e-ullishte-pa-peme/)