Албания создаст электронный реестр недвижимости в совместной собственности

Правительство Албании инициировало масштабную реформу законодательства о совместной собственности. Цель — упорядочить управление общими частями многоквартирных зданий в условиях стремительной урбанизации, демографических изменений и роста числа жилых комплексов – особенно в туристических и пригородных зонах.

Авторы инициативы отмечают, что существующая правовая база не позволяет чиновникам справляться с новыми реалиями. Пока только Тирана имеет полноценную систему управления совместной собственностью. Остальные муниципалитеты испытывают нехватку ресурсов и опыта. Они также вынуждены устранять последствия аварий в домах без четкой правовой опоры.

Что предполагает реформа:

• установление новых правил финансового управления;
• усиление надзорной роли муниципалитетов;
• введение санкций за неисполнение обязательств;
• унификацию требований ко всем типам недвижимости;
• повышение профессионализма управляющих компаний.

Но ключевое нововведение — электронный реестр. Все муниципалитеты будут обязаны создать электронный реестр совместной собственности в течение 18 месяцев с момента вступления закона в силу. Также предусмотрены региональные тренинги, инспекции зданий и информационные кампании вплоть до 2027 года.

Благодаря реформе число жалоб по вопросам управления общими помещениями должно сократиться на 10–20% уже в первые два года. Проект соответствует Национальной стратегии развития и евроинтеграции 2021–2030.

Подготовлено по материалам acp.al (https://monitor.al/ligji-i-bashkepronesise-te-gjitha-bashkite-duhet-te-krijojne-regjistrin-elektronik)