Албания отложила введение нового налога на недвижимость до 2028 года

Албания готовится к масштабной реформе в сфере налогообложения недвижимости. В 2026 году власти начнут массовую регистрацию объектов в новой фискальной кадастровой системе, тогда как полноценное введение обновлённого механизма налогообложения имущества перенесено на 2028 год.

Согласно среднесрочной бюджетной программе на 2026–2028 годы, опубликованной в «Официальном вестнике», в 2026 году в фискальном кадастре планируется зарегистрировать около 2,5 млн объектов недвижимости. Общая стоимость работ составит 25,7 млн леков, что эквивалентно 10,2 лека за один объект. Аналогичные темпы регистрации сохранятся и в 2027–2028 гг.

На финансирование проекта ProTax Albania, направленного на внедрение механизма рыночной оценки недвижимости для расчёта налога, в 2026 году предусмотрено 8,7 млн леков. Первоначально правила налогообложения, исходя из рыночной стоимости объектов, должны были вступить в силу 1 января 2026 года. Однако Минфин отложил изменения. Причина — подготовка нового законопроекта, который будет принят в 2026 году и вступит в силу одновременно с запуском фискального кадастра.

Глава миссии МВФ Анке Вебер ранее рекомендовала официальной Тиране ускорить реформу и увеличить доходы бюджета за счёт более эффективного налогообложения недвижимости.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/28488/taksa-e-re-e-prones-ne-2026-parashikohet-regjistrimi-i-25-mln-pasuri-te-paluajtshme/)