Албанские банкиры прогнозируют рост ипотечного кредитования в 1 кв. 2026 года

Коммерческие банки Албании ожидают восстановления спроса на ипотеку в I квартале 2026 года, несмотря на введенные ранее ограничения. Банкирам пришлось ужесточить стандарты кредитования покупателей жилья, поскольку Центробанк Албании (Bankës së Shqipërisë) в июле 2025 обязал их повысить требования по соотношению кредита к стоимости залога (LTV) и долговой нагрузке к доходам (DSTI) для новых займов. Ужесточение в основном выразилось в повышении обеспечения относительно суммы кредита. Остальные параметры заметно не менялись.

При этом негативный эффект ограничений пока не нашел отражения в объёмах выдачи ипотеки. По оценкам регулятора, за 11 месяцев 2025 года ипотечное кредитование достигло нового исторического максимума, составив в абсолютном выражении около 59 млрд леков. Показатель вырос на 24,5% в годовом сопоставлении.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/28993/bankat-raportojne-shtrengim-te-standardeve-ne-kredine-per-shtepi/)